Поставили общий тамбур в подъезде, застеклили балкон, повесили кондиционер — и вдруг штраф, иск от соседей и требование всё снести.
С 2025 года привычные мелочи вроде тёплого коридорчика на две квартиры или козырька над балконом внезапно стали незаконной перепланировкой. И за это теперь спрашивают по полной.
Тамбур: нельзя просто взять и поставить
Многие делают общий тамбур на две квартиры — чтобы было теплее и коляску поставить. Но если конструкция не узаконена, она считается самостроем. Да, даже если стоит десять лет и «всем удобно».
Реальный случай:
Семья в Подмосковье получила иск от соседей. Итог — снесли тамбур, заплатили 20 тысяч рублей судебных расходов. А штраф за самовольную перепланировку может доходить до 15 тысяч — и выписывается до тех пор, пока не всё не приведут в порядок.
Балкон: «все так делают» — не аргумент
Застеклить балкон теперь можно только с разрешения. Особенно строго смотрят на старые дома или дома в аварийном состоянии — любое вмешательство может повлиять на конструкцию.
Если сделать «по-тихому», есть риск, что заставят всё демонтировать. Причём за свой счёт — даже если «у всех соседей так же».
Кондиционер: не куда удобно, а куда разрешено
Наружный блок кондиционера теперь нельзя вешать, куда душа пожелает. Особенно если он мешает соседям или портит фасад. В некоторых домах установка вообще требует согласия жильцов. Нарушил — получи штраф.
Как не влететь: короткий чек-лист
- Проверь техпаспорт: квартира на бумаге и в реальности — это одно и то же?
- Узаконь старые переделки: лучше сделать это сейчас, чем объясняться в суде.
- Сначала разрешение — потом стройка: не наоборот.
- Даже перенос розетки может потребовать согласования — не шутка.
- Сложную перепланировку — только через специалистов: они оформят всё правильно.
Главное — не пугаться, а навести порядок
Эти изменения — не чтобы всех оштрафовать, а чтобы предотвратить аварии и конфликты. Перепланировка, сделанная по закону — это ваша защита, спокойствие и возможность спать без страха, что завтра позвонят из суда, пишет источник.
Источник — nrnews.ru
