Добро пожаловать в новую реальность: с 2025 года перепланировки, которые раньше «проходили мимо», теперь под пристальным вниманием.
Что теперь считается нарушением — и как не нарваться на иск от соседей?
Тамбуры — под запретом
Знакомая история: две соседние квартиры, общая дверь, коридорчик, где удобно хранить коляски и велосипеды. Тише, теплее, уютнее.
Но с 2025 года такие «мини-холлы» официально вне закона, если не были узаконены. Даже если они стоят уже десять лет.
Прецедент: семья из Подмосковья получила иск от соседей и по решению суда убрала тамбур. Итог — демонтаж, штраф до 15 тысяч рублей и 20 тысяч судебных расходов.
Важно: штраф может выписываться повторно, пока нарушение не устранено.
Балкон — не трогаем без разрешения
Застеклить балкон «как у всех» теперь опасно. Особенно в старых домах, где любое изменение фасада — потенциальная угроза конструкции.
Без согласования — это самовольная перепланировка. И если кто-то пожалуется, придётся всё демонтировать. За свой счёт.
И да, аргумент «у всего подъезда так» не сработает — смотрят не на всех, а на каждого.
Кондиционер — только по правилам
Внешний блок нельзя просто так прикрутить к стене.
Он не должен мешать соседям, портить фасад или нарушать архитектурный облик здания.
В ряде домов (особенно новых и исторических) установка вообще возможна только с согласия всех жильцов или управляющей компании.
Нарушение — и вот он, штраф. Особенно если соседям мешает шум или вода с дренажной трубки капает на балкон ниже.
Как обезопасить себя
- Проверьте техпаспорт квартиры. Всё, что не совпадает с реальностью, — потенциальная проблема.
- Узаконьте старые перепланировки. Лучше сделать это сейчас, чем разбираться через суд.
- Планируете что-то менять? Сначала получите разрешение, потом стройте.
- Даже перенос розетки может потребовать согласования — лучше уточнить, чем потом платить.
- Сложные работы (перенос кухни, объединение санузла) — только с проектом и специалистами.
Главное — не бояться, а проверять
Новые правила — это не повод для паники, а возможность навести порядок.
Легальная перепланировка — это не просто «бумажка в архиве». Это ваш щит: от соседей, от штрафов и от проблем при продаже квартиры.
Проверили документы — и спите спокойно, пишет источник.
Источник — nrnews.ru
