Жили спокойно, сделали тамбур, застеклили балкон, повесили кондиционер — и вдруг штраф, иск от соседей и требование всё снести.
Реальность с 2025 года меняется: перепланировки, которые раньше не вызывали вопросов, теперь под пристальным вниманием.
Тамбур теперь — под запретом
Обычный «хит» в подъездах — дверь и коридорчик на две квартиры, чтобы было тише, теплее и куда-то ставить коляску. С нового года такие «тамбуры» вне закона, если не оформлены официально. Даже если они стоят уже лет десять.
Прецедент: семья из Подмосковья получила иск от соседей, была вынуждена снять конструкцию и выплатить 20 тысяч рублей судебных расходов. И да — штраф за самовольную перепланировку до 15 тысяч, и он может начисляться повторно, пока вы не уберёте нарушения.
Балконы — не трогать без бумаги
Хочется застеклить балкон — сначала нужно получить разрешение. Особенно если дом старый или признан аварийным. В противном случае вам могут приказать всё демонтировать за свой счёт. И неважно, что «весь дом так сделал».
Кондиционеры — не куда хочется, а куда разрешено
Внешний блок кондиционера нельзя просто повесить на стену. Нарушите — получите штраф, особенно если устройство мешает соседям или портит фасад. А в некоторых домах установка и вовсе запрещена без общего согласия жильцов.
Что делать, чтобы не нарваться
– Проверьте технический паспорт на квартиру: всё ли там соответствует реальности.
– Узаконьте перепланировки, если они не оформлены. Лучше сейчас, чем потом через суд.
– Планируете что-то менять? Сначала получите разрешение, потом стройте.
– Даже перенос розетки может потребовать согласования — уточняйте заранее.
– Сложные работы (перенос санузла, объединение комнат) — только через специалистов, которые оформят всё правильно.
Главное — не бояться, а проверять
Новые правила — не повод для паники, а сигнал: пора навести порядок в документах. Легальная перепланировка — это не только про бумажки. Это про безопасность, спокойствие и отсутствие конфликтов с соседями и государством, пишет источник.
Источник — nrnews.ru
