В Самаре дорожают квартиры
Стоимость квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке в Самаре составила в среднем 47 тысяч рублей. Такие данные на конец марта 2011 года приводит портал «Мир Квартир». По отношению к предыдущему месяцу цена квадратного метра выросла на 0,2%. Средняя стоимость квартиры в городе приблизилась к 3 млн рублей, при этом прирост к предыдущему месяцу также составил 0,2%.
Примечательно, что стоимость вторичного жилья в Самаре оказалась значительно выше, чем в Казани – 2,5 млн рублей. При этом, согласно ранее проведенным исследованиям, объемы как первичного, так и вторичного рынков в Казани превышают самарские.
В Тольятти “вторичка” подорожала на 0,3% — до 2,3 млн рублей.
Впрочем, аналогичная ситуация наблюдается практически во всех крупных городах европейской части России – стоимость жилья хоть и незначительно, но растет. Однако, по мнению экспертов, говорить о сформировавшемся тренде пока рано: в Курске, Саратове и Белгороде динамика стоимости квадратного метра оказалась отрицательной.
Комментарий эксперта
Виктор Щеблецов, генеральный директор портала «Мир Квартир» (Москва):
В ближайшее время серьезных перемен на вторичном рынке жилья не ожидается. Основная тенденция в большинстве российских городов – это рост стоимости, однако сам по себе этот рост слабый. Мы считаем, что резких скачков в ближайшее время не предвидится. Одним из факторов здесь будет выступать дефицит жилых помещений: население пока в недостаточной мере обеспечено жильем. Кроме этого, сейчас очень низкий платежеспособный спрос, и все ценовые колебания во многом зависят от него. Также ситуация на внешних рынках и динамика цен на нефть будут оказывать влияние на рынок недвижимости.
